Rénovation d’un logement locatif occupé à Saussan

Le projet du propriétaire occupant

Le propriétaire souhaite réhabiliter un logement de type3 de 71 m² ( plus annexes), occupé par une personne avec un enfant. Le logement comprend une cuisine un séjour un salon, 2 chambres, une salle d’eau et une dépendance. Le loyer actuel s’élève à 305€.

Sur les parties communes : consolidation d’une partie des planchers.

Sur le second œuvre : menuiseries extérieures et intérieures, isolation des murs et plafonds, création d’une salle de bains et WC dans une partie de la pièce annexe, mise aux normes de l’électricité, chauffage électrique, sols et faïences et peintures.

Financement

1ère possibilité : Il choisit, après travaux, d’appliquer un loyer libre. La subvention de l’ANAH s’élève à : 4.314€ , soit 15% des travaux plafonnés.

2éme possibilité : Il choisit d’appliquer un loyer modéré. La subvention de l’ANAH s’élève à : 18.694€, soit 65% des travaux plafonnés. La subvention de la Communauté d’Agglomération de Montpellier s’élève à : 2.500€, soit 15% des travaux plafonnés. La subvention maximale est 2.500€ par logement.

Soit une subvention totale de 21.194 €.

Dans ce cas le propriétaire s’engage à appliquer un loyer d’environ 340€, pendant 9 ans (le loyer suit l’indice INSEE). Le logement ouvre droit, pour le locataire, à l’Aide Personnalisé pour le Logement (APL). Sous certaines conditions cette aide peut être perçue directement par le propriétaire.

Coût des travaux

37.136 €

Plafond de travaux subventionnable 28. 760 €